Ana possuía uma determinada quantia e comprou cotas de dois diferentes Fundos de Investimentos Imobiliários (FII). Estes fundos lhe pagaram dividendos mensalmente e após um determinado período Ano os vendeu com uma certa valorização. A operação teve o seguinte fluxo de caixa:
| Fundo X | Fundo Y | |
| Compra das Cotas | 220.150,00 | 285.020,00 |
| Dividendos mês 1 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Dividendos mês 2 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Dividendos mês 3 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Dividendos mês 4 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Dividendos mês 5 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Dividendos mês 6 | 1.320,90 | 1.282,59 |
| Venda das Cotas mês 7 | 232.400,00 | 310.125,00 |
Elaborado pelo professor, 2021.
Considerando uma taxa de desconto de 0,8% ao mês, calcule o Valor Presente Líquido (VPL), o Índice de Lucratividade (IL) e assinale a opção correta:
Alternativas
Alternativa 1 – O Fundo X apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 7.350,40 e o IL = 1,03.
Alternativa 2 – O Fundo Y apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 15.765,25 e o IL = 1,06.
Alternativa 3 – O Fundo X apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 17.350,40 e o IL = 2,03.
Alternativa 4 – O Fundo Y apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 25.765,25 e o IL = 2,06.
Alternativa 5 – O investimento nos fundos foi ruim, pois ambos apresentaram VPL menor que zero e IL menor que 1.
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