Dessa forma, os desembargadores concordaram parcialmente com a empresa, condenando a vendedora ao pagamento da comissão de 2% sobre o valor da venda do imóvel, corrigida pelo IGP-M desde a conclusão da venda e com juros de mora de 1% ao mês desde a citação.
Processo 5146475-06.2022.8.21.0001
Fonte: https://www.conjur.com.br/2024-jul-18/imobiliaria-tem-direito-a-comissao-de-corretagem-mesmo-sem-fechar-contrato-diz-tj-rs/. Acesso em: 13 maio 2025.
CONCEITUALIZAÇÃO: O nosso livro didático, as aulas, bem como pesquisas adicionais serão muito importantes na realização dessa atividade.
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA
Mediante o exposto, leia com atenção a situação hipotética a seguir:
Tadeu é corretor de imóveis e angariou um imóvel com exclusividade para venda. Tratava-se de um apartamento de alto padrão, e o proprietário, Sr. Armando, queria R$ 8.500.000,00 livres de comissão, ou seja, a comissão teria que ser acrescentada ao valor pedido quando fosse feita a publicidade. Além disso, o proprietário queria pagamento à vista e apenas em dinheiro; ele não aceitava imóveis de menor valor nem veículos como parte de pagamento. Por ser um imóvel não tão fácil de vender, Tadeu apresentou a apenas três clientes: Pedro, Ana Beatriz e Nivaldo, mas não foi efetivada a venda com nenhum deles.
A partir do exposto no caso acima, tendo como base a Unidade 02 – Aula 01 – Aspectos da Venda de Imóveis e os conhecimentos adquiridos na disciplina de Operações e Assessoria Imobiliária, a proposta para nossa atividade MAPA é que você responda às indagações a seguir:
- Ao angariar o imóvel, Tadeu solicitou a matrícula do imóvel atualizada ao Sr. Armando. Por que é tão importante essa análise da documentação?
- Conforme aprendemos nas aulas e no livro, é muito importante para o atendimento em todas as operações imobiliárias a ficha de visitação. Explique a importância desse cuidado.
- Vencido o prazo da exclusividade para venda, Tadeu não conseguiu efetivar a venda. O Sr. Armando então decidiu não renovar o contrato para venda do imóvel com Tadeu. Passados alguns meses, Tadeu ficou sabendo que o Sr. Armando havia vendido o imóvel para Ana Beatriz. Quem conduziu a negociação foi Paulo Sérgio, corretor de imóveis primo do marido da Ana Beatriz. Nesse caso, Tadeu tem direito ao recebimento da comissão?
- Explique com suas palavras a diferença entre Opção de Venda com Exclusividade e Opção de Venda sem Exclusividade.
Atenção:
– Para ajudar você a responder essa atividade, foi gravado um vídeo de orientação que está disponível na Sala do Café.
– A atividade deve ser respondida em um único arquivo em formato Word, no modelo padrão com os campos de respostas, que está anexado na pasta Material da Disciplina.
– As respostas devem conter entre 7 e 10 linhas de argumentação.
– Argumente formalmente com suas próprias palavras. Cópias e citações de outros autores não referenciados serão zeradas.
– Tenha cuidado para não anexar arquivos incorretos, pois não será possível fazer a correção ou o reenvio dos arquivos.
Nossa equipe é composta por profissionais especializados em diversas áreas, o que nos permite oferecer uma assessoria completa na elaboração de uma ampla variedade de atividades. Estamos empenhados em garantir a autenticidade e originalidade de todos os trabalhos que realizamos.
Ficaríamos muito satisfeitos em poder ajudar você. Entre em contato conosco para solicitar o seu serviço.
