Em muitos casos, o vendedor pode ser impedido de vender o imóvel novamente ou de realizar transações legais, já que o contrato não foi formalizado corretamente. “A validade do contrato de gaveta, do ponto de vista jurídico, só se aplica entre comprador e vendedor. Ou seja, o contrato é válido apenas para as partes […]
Arquivos de Autor: Junior
Para o vendedor, os riscos incluem a restrição de crédito junto aos bancos, a impossibilidade de realizar novos financiamentos e a possibilidade de perda definitiva do imóvel, caso o comprador não cumpra com as obrigações acordadas. Em muitos casos, o vendedor pode ser impedido de vender o imóvel novamente ou de realizar transações legais, […]
“Como o contrato não tem respaldo jurídico no sistema de registros de imóveis, a propriedade não é transferida formalmente para o comprador, deixando-o vulnerável a problemas futuros. Além disso, a regularização da situação do imóvel após a quitação é um dos maiores desafios enfrentados por quem opta por esse tipo de acordo. Golpes também […]
A especialista ainda destaca os riscos legais significativos para ambas as partes envolvidas nesse tipo de transação. Para o comprador, o principal risco é a perda do imóvel, mesmo após o pagamento integral do valor acordado. “Como o contrato não tem respaldo jurídico no sistema de registros de imóveis, a propriedade não é transferida […]
“Nesses casos, o comprador e o vendedor formalizam um contrato privado de compra e venda, muitas vezes com o auxílio de uma procuração. Contudo, esse procedimento não é suficiente para garantir a transferência legal da propriedade do imóvel. O ‘contrato de gaveta’, portanto, não é reconhecido pelo banco nem registrado no cartório de imóveis, […]
Segundo a advogada imobiliária Gabriela Pereira, esse tipo de contrato é bastante comum no Brasil, especialmente quando o comprador não consegue comprovar a renda necessária para obter um financiamento bancário ou está com o nome negativado. “Nesses casos, o comprador e o vendedor formalizam um contrato privado de compra e venda, muitas vezes com […]
De acordo com o Código Civil Brasileiro, em seu artigo 1.245, a propriedade de um imóvel só se transfere com o devido registro em cartório de imóveis. Segundo a advogada imobiliária Gabriela Pereira, esse tipo de contrato é bastante comum no Brasil, especialmente quando o comprador não consegue comprovar a renda necessária para obter […]
No mercado imobiliário brasileiro, o termo “contrato de gaveta” é frequentemente utilizado para descrever um tipo de acordo de compra e venda entre comprador e vendedor, realizado sem a participação ou anuência de instituições financeiras. De acordo com o Código Civil Brasileiro, em seu artigo 1.245, a propriedade de um imóvel só se transfere […]
Compra e venda de imóveis: advogada alerta para riscos do contrato de gaveta. Segundo a advogada imobiliária Gabriela Pereira, esse tipo de acordo pode trazer problemas 05 de maio de 2025, às 08h32 No mercado imobiliário brasileiro, o termo “contrato de gaveta” é frequentemente utilizado para descrever um tipo de acordo de compra e venda […]
AÇÃO/AVALIAÇÃO: Leia atentamente o texto abaixo e saiba mais sobre contratos e sua importância. Compra e venda de imóveis: advogada alerta para riscos do contrato de gaveta. Segundo a advogada imobiliária Gabriela Pereira, esse tipo de acordo pode trazer problemas 05 de maio de 2025, às 08h32 No mercado imobiliário brasileiro, o termo “contrato de […]