Esse modelo vem crescendo significativamente no mercado imobiliário brasileiro, especialmente entre empresas que necessitam de imóveis personalizados, como centros logísticos, supermercados, farmácias, indústrias e grandes redes comerciais.
Uma das principais características do contrato “Built to Suit” é a segurança contratual. Como o empreendedor realiza elevados investimentos para adequar o imóvel às necessidades do locatário, os contratos costumam possuir prazo mais longo e cláusulas específicas relacionadas à rescisão antecipada.
Especialistas destacam que essa modalidade proporciona benefícios para ambas as partes: o locatário recebe um imóvel adequado às suas necessidades operacionais, enquanto o empreendedor obtém maior previsibilidade financeira e estabilidade contratual.
Fonte: https://www.migalhas.com.br/depeso/452639/o-contrato-build-to-suit-uma-solucao-eficaz-para-a-locacao-comercial. Acesso em: 15 maio 2026.
Com base no texto, nas aulas e nos materiais da disciplina, explique qual é a importância do conhecimento técnico e contratual do corretor de imóveis nas negociações imobiliárias comerciais.
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