O banco pode oferecer o seguro vinculado ao contrato de financiamento, desde que apresente duas propostas independentes.
Você também pode apresentar proposta de seguro diferente da oferecida pelo banco, desde que:
- a) conste as coberturas mínimas obrigatórias, MIP e DFI, nas condições específicas estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP);
- b) o banco conste como beneficiário direto do seguro;
- c) o prazo de vigência do seguro seja igual ao prazo de amortização do financiamento imobiliário.
Além disso, é possível alterar apólice do seguro durante o financiamento imobiliário. Contudo, o banco pode recusar a alteração, se o custo efetivo for superior ao que consta no financiamento imobiliário atual.
Fonte: https://www.bcb.gov.br/meubc/faqs/p/seguro-obrigatorio-em-financiamento-pelo-sfh-e-pelo-sfi. Acesso em: 28 dez. 2024.
O nosso livro didático, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão te auxiliar na realização dessa atividade.
ATIVIDADE 1
Marta deseja adquirir um imóvel, sendo necessário financiar o valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Após consultar algumas instituições financeiras, Marta selecionou duas delas que apresentam as seguintes condições para o financiamento:
| Condições | Banco Alfa | Banco Beta |
| Prestações mensais | 5 | 5 |
| Taxa Efetiva de Juros | 0,8% a.m. | 1% a.m. |
| Taxa de Administração mensal (paga com cada prestação/parcela) | R$ 25,00 | Isento |
| Seguro obrigatório (percentual sobre o valor da amortização de cada prestação/parcela) | 0,75% | 0,6% |
Elaborado pelo professor.
Com base na situação hipotética e sabendo que Marta realizará o financiamento por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC), calcule o valor total que Marta desembolsaria/pagaria caso escolha o Banco Alfa e caso escolhesse o Banco Beta. A partir desses valores, descreva qual o melhor banco para realizar o financiamento:
Nossa equipe é composta por profissionais especializados em diversas áreas, o que nos permite oferecer uma assessoria completa na elaboração de uma ampla variedade de atividades. Estamos empenhados em garantir a autenticidade e originalidade de todos os trabalhos que realizamos.
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