Para garantir que tudo ocorra de forma correta, o casal lhe procura para orientá-los. Individualizado o comprador e finalizada a parte negocial, resta preparar e organizar toda a documentação para realizar a efetiva transferência da titularidade do bem perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, garantindo que a transferência de propriedade seja realizada de acordo com a legislação vigente e evitando problemas futuros com compradores ou terceiros.
Todavia, os termos adotados pela Serventia não são de conhecimento de seus clientes, dessa forma, explique:
(i) Quais são os conceitos de averbação e registro?
(ii) Em seguida, a fim de contextualizar os conceitos anteriormente definidos, narre um caso real (ou hipotético) em que seria possível aplicar os conceitos abordados, realizando o registro de um título junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
(iii) Na sequência, repita o exercício anterior, mas, dessa vez, simulando a averbação de um título perante o Registro de Imóveis.
(iv) Por fim, coloque-se no lugar de um corretor de imóveis que está intermediando uma transação de compra e venda, a qual será formalizada por meio de uma escritura pública. Reflita e responda: essa escritura, uma vez assinada pelas partes, deverá ser encaminhada para registro ou averbação no Cartório de Registro de Imóveis?