(i) Quais são os conceitos de averbação e registro? (ii) Em seguida, a fim de contextualizar os conceitos anteriormente definidos, narre um caso real (ou hipotético) em que seria possível aplicar os conceitos abordados, realizando o registro de um título junto ao Cartório de Registro de Imóveis. (iii) Na sequência, repita o exercício anterior, […]
Para garantir que tudo ocorra de forma correta, o casal lhe procura para orientá-los. Individualizado o comprador e finalizada a parte negocial, resta preparar e organizar toda a documentação para realizar a efetiva transferência da titularidade do bem perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, garantindo que a transferência de propriedade seja realizada […]
João e Mariana decidiram vender o imóvel residencial que possuem há 15 anos, embora conheçam o processo de venda, sentem-se inseguros quanto aos procedimentos legais e documentais necessários para formalizar a transação. Para garantir que tudo ocorra de forma correta, o casal lhe procura para orientá-los. Individualizado o comprador e finalizada a parte negocial, […]
Mesmo profissionais experientes no mercado imobiliário frequentemente enfrentam dificuldades para diferenciar, compreender a importância e aplicar corretamente cada um desses dois institutos. CONCEITUALIZAÇÃO: As aulas, bem como os materiais extras disponibilizados no enunciado desta atividade, poderão te auxiliar na realização dessa atividade. AÇÃO/AVALIAÇÃO: Analise o caso hipotético: João e Mariana decidiram vender o […]
Tanto estudantes iniciantes na área imobiliária quanto profissionais que já realizaram diligências em Cartórios de Registro de Imóveis provavelmente já se depararam com diversos termos técnicos, muitas vezes pouco compreendidos pelo público em geral. Palavras e expressões como anexação, unificação, desmembramento, consolidação da propriedade fiduciária, hipoteca, averbação e registro estão entre os conceitos mais […]
Diante desse cenário atual, compreender as peculiaridades do Sistema Registral e Notarial é de suma importância para que o profissional possa se destacar no mercado profissional e auxiliar seus clientes no processo de comercialização ou regularização de seus imóveis EXPERIMENTAÇÃO: Tanto estudantes iniciantes na área imobiliária quanto profissionais que já realizaram diligências em Cartórios […]
O sucesso dessas negociações depende do conhecimento técnico, planejamento e compreensão das práticas de gestão imobiliária, incluindo modalidades de financiamento e atualizações legislativas, diferentemente de épocas anteriores, em que bastava habilidade para concluir uma venda, atualmente é necessário conduzir todo o processo com responsabilidade, análise criteriosa e expertise, assegurando que as operações sejam eficientes, […]
As negociações envolvendo a locação, compra ou venda de imóveis, sejam residenciais ou comerciais, exigem atenção especial devido à complexidade e ao valor econômico envolvido. No Brasil, essas transações devem seguir normas legais que regulam o mercado imobiliário, garantindo segurança jurídica às partes envolvidas. O sucesso dessas negociações depende do conhecimento técnico, planejamento e […]
Considerando os objetivos da PNDU e os princípios do Estatuto da Cidade, analise criticamente como a regularização fundiária e o direito à moradia contribuem para a equidade social e o desenvolvimento sustentável das cidades brasileiras. Aponte os desafios enfrentados pelo poder público para efetivar tais direitos, especialmente nas regiões metropolitanas.
A partir das diretrizes estabelecidas pelo Estatuto da Cidade e pela Política Nacional de Desenvolvimento Urbano (PNDU), discorra sobre a função social da propriedade e como ela se relaciona com os instrumentos de planejamento e gestão urbana no Brasil. Em sua resposta, aborde também a importância da atuação dos municípios no processo de urbanização […]