A Redesim pode ser entendida como uma política pública instituída pelo Governo Federal Brasileiro, por meio da Lei nº 11.598, de 03 de dezembro de 2007, que estabelece diretrizes e procedimentos para simplificar e integrar os processos de abertura, alteração, baixa e legalização de empresários e de pessoas jurídicas. “Essa medida é essencial […]
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A orientação institucional recomenda aos Institutos de Registro de Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de todo o país, bem como aos oficiais da especialidade, que diligenciem junto às Juntas Comerciais para viabilizar a integração dos RCPJ à grande rede criada e gerida pelo governo federal por meio da Receita Federal do Brasil. […]
(iv) Por fim, coloque-se no lugar de um corretor de imóveis que está intermediando uma transação de compra e venda, a qual será formalizada por meio de uma escritura pública. Reflita e responda: essa escritura, uma vez assinada pelas partes, deverá ser encaminhada para registro ou averbação no Cartório de Registro de Imóveis?
(iii) Na sequência, repita o exercício anterior, mas, dessa vez, simulando a averbação de um título perante o Registro de Imóveis. (iv) Por fim, coloque-se no lugar de um corretor de imóveis que está intermediando uma transação de compra e venda, a qual será formalizada por meio de uma escritura pública. Reflita e responda: […]
(ii) Em seguida, a fim de contextualizar os conceitos anteriormente definidos, narre um caso real (ou hipotético) em que seria possível aplicar os conceitos abordados, realizando o registro de um título junto ao Cartório de Registro de Imóveis. (iii) Na sequência, repita o exercício anterior, mas, dessa vez, simulando a averbação de um título […]
(i) Quais são os conceitos de averbação e registro? (ii) Em seguida, a fim de contextualizar os conceitos anteriormente definidos, narre um caso real (ou hipotético) em que seria possível aplicar os conceitos abordados, realizando o registro de um título junto ao Cartório de Registro de Imóveis. (iii) Na sequência, repita o exercício anterior, […]
Para garantir que tudo ocorra de forma correta, o casal lhe procura para orientá-los. Individualizado o comprador e finalizada a parte negocial, resta preparar e organizar toda a documentação para realizar a efetiva transferência da titularidade do bem perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, garantindo que a transferência de propriedade seja realizada […]
João e Mariana decidiram vender o imóvel residencial que possuem há 15 anos, embora conheçam o processo de venda, sentem-se inseguros quanto aos procedimentos legais e documentais necessários para formalizar a transação. Para garantir que tudo ocorra de forma correta, o casal lhe procura para orientá-los. Individualizado o comprador e finalizada a parte negocial, […]
Mesmo profissionais experientes no mercado imobiliário frequentemente enfrentam dificuldades para diferenciar, compreender a importância e aplicar corretamente cada um desses dois institutos. CONCEITUALIZAÇÃO: As aulas, bem como os materiais extras disponibilizados no enunciado desta atividade, poderão te auxiliar na realização dessa atividade. AÇÃO/AVALIAÇÃO: Analise o caso hipotético: João e Mariana decidiram vender o […]
Tanto estudantes iniciantes na área imobiliária quanto profissionais que já realizaram diligências em Cartórios de Registro de Imóveis provavelmente já se depararam com diversos termos técnicos, muitas vezes pouco compreendidos pelo público em geral. Palavras e expressões como anexação, unificação, desmembramento, consolidação da propriedade fiduciária, hipoteca, averbação e registro estão entre os conceitos mais […]