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Gestão Imobiliária
MAPA – GIMOB – OPERAÇÕES E ASSESSORIA IMOBILIÁRIA – 52_2024
MAPA – GIMOB – TÉCNICAS DE NEGOCIAÇÃO E VENDAS – 51/2024
MAPA – GIMOB – O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO – 52_2024
Marília Arraes passa a perna em corretor de imóveis e é condenada na Justiça a pagar R$ 50 mil por apartamento vendido EXCLUSIVO, por André Beltrão – A ex-deputada federal Marília Arraes (Solidariedade) foi condenada pelo 16º Juizado Especial Cível e das Relações da Capital a pagar R$ 50 mil, com correção monetária, por serviço de corretagem de imóveis realizado a partir da venda de um imóvel seu e do seu marido, o biomédico André Cacau, no final de 2022. A decisão, proferida em 27 de fevereiro deste ano, ocorreu após o corretor Alexandre Pedrosa Peixoto entrar na Justiça alegando que a venda ocorreu a partir do seu trabalho de corretor. “A meu ver, houve clara má-fé dos demandados em fechar o negócio com o comprador e passando por cima do demandante para não pagar a comissão prometida verbalmente”, afirmou a juíza Maria Betânia Beltrão Gondim. Ainda na decisão judicial favorável ao corretor, a juíza argumenta que o demandante foi deixado no “vácuo” sem quaisquer respostas após cinco tentativas de envios de mensagens por aplicativo de mensagens. O corretor também pediu para ser ressarcido por suposto danos morais, mas a juíza entendeu que não houve. O processo está inscrito na Justiça Estadual sob o número 0048002-85.2023.8.17.8201.
Muitos corretores e gestores imobiliários demostram pouco interesse em saber mais sobre nosso Papel Legal. Por não terem conhecimento, pouco sabem sobre cada um deles. No intuito de aumentar nosso conhecimento sobre o assunto, o objetivo dessa atividade é que você leia atentamente o texto acima e argumente quais atitudes o corretor Alexandre Pedrosa Peixoto poderia ter tomado para garantia de seus direitos, visto que o fato se deu no final de 2022 e a decisão foi proferia em 27 de fevereiro de 2024.
Nesse sentido, se por um lado a tabela Price prioriza o pagamento dos juros para depois puxar a amortização das prestações, a Tabela SAC irá caminhar de forma diferente: cada parcela possui uma tarifa de juros, sempre calculada em cima do valor que está pendente.
Neste sentido, sua missão é montar um rol de argumentos, com base nos principais diferenciais desse empreendimento, a fim de superar todas as possíveis objeções apresentadas pelos clientes. Portanto, esse material preparado por você deverá auxiliá-lo no convencimento de cada um dos prospects a seguirem com o fechamento do negócio, garantindo assim, o cumprimento de suas metas e prazos previamente estabelecidos.
O assunto abordado é de extrema relevância, e o texto demonstra o quanto é importante sermos antirracistas. O racismo trata-se de práticas discriminatórias, institucionais, históricas, culturais dentro de uma sociedade que privilegia algumas raças/etnias em detrimento de outras. No caso do texto, o preconceito existiu contra uma moça de pele branca, olhos azuis, alta e magra. Analisando o seu ambiente de trabalho ou de alguém que você conhece, comente sobre outros tipos de preconceitos existentes. Atenção: Reveja os temas abordados nas aulas. – Argumente formalmente com sua próprias palavras. – Sua resposta deve ter entre 7 e 10 linhas de argumentação. – Textos que apresentarem cópias sem referência serão zerados.
O Condomínio “Great Residence” conta com uma infraestrutura completa, com ruas bem planejadas, redes de água e esgoto, iluminação adequada, além de opções de lazer no próprio condomínio, como piscinas, academia, quadra poliesportiva, espaço de convivência e espaço pet.
O que acontece se um dos herdeiros não quiser vender? Querendo um deles realizar a venda, mas os demais discordarem, deverá ele primeiramente oferecer sua parte aos demais proprietários, nas mesmas condições de mercado que venderia a terceiro. Não havendo interesse de nenhum dos outros herdeiros, é possível vender sua parte para um terceiro ou, não havendo interessados em comprar apenas a fração, ingressar com uma ação de dissolução de condomínio para, por meio de uma ação judicial, obrigar que todos os herdeiros vendam suas partes, comercializando, desta forma, o imóvel como um todo.
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