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Gestão Imobiliária

Como mulher negra, eu bem sei disso. Isolamento, exclusão, discriminação, preterimento, fazem parte do cotidiano da população negra que “se vira como pode”, sem recursos emocionais, com pouco repertório racial, muitas vezes sem educação, sem emprego e sem moradia. A ressignificação das situações vivenciadas é quase uma obrigação cotidiana para dar conta da vida. Não por acaso, dados do Ministério da Saúde e que constam do Painel de Indicadores do SUS nº10, apontam que o racismo tem relação direta com os transtornos mentais da população negra. É inegável que o Brasil vem evoluindo na luta contra o racismo, contando com um conjunto de normas que têm por objetivo fomentar a equidade racial, coibir e punir o crime de racismo, inserir os negros nas universidades e no serviço público. Além disso, a Convenção Interamericana contra o Racismo, a Discriminação Racial e Formas Correlatas de Intolerância, firmada na 43ª Sessão Ordinária da Assembleia Geral da Organização dos Estados Americanos, na Guatemala, em 5 de junho de 2013 foi promulgada por meio do Decreto 10.932/2022 e estabelece, em seus artigos 2º e 3º, que todo ser humano é igual perante a lei e tem direito à igual proteção contra o racismo, a discriminação racial e formas correlatas de intolerância, em qualquer esfera da vida pública ou privada, bem como tem direito ao reconhecimento, gozo, exercício e proteção, em condições de igualdade, tanto no plano individual como no coletivo, de todos os direitos humanos e liberdades fundamentais, consagrados na legislação interna e nos instrumentos internacionais aplicáveis aos Estados Partes.

Economia

Como o principal produto da empresa é um software por assinatura, você acredita que o retorno sobre o investimento necessita ser relativamente rápido. Diante disso, para análise do empreendimento, o fluxo de caixa será projetado para um período de 3 anos, considerando as seguintes informações: Para implantar esse projeto, o investimento total inicial é de R$ 200.000, que inclui a aquisição de equipamentos, despesas legais, marketing inicial e capital de giro. Dessa quantia, R$ 50.000,00 serão obtidos com recursos próprios a um custo de 13% a.a. Os outros R$ 150.000,00 serão oriundos de capital de terceiros, por meio de uma linha subsidiada do governo a um custo de 7,5% a.a. No primeiro ano será lançado o primeiro aplicativo, e o faturamento será R$ 350.000,00. No segundo ano a empresa projeta um crescimento dos usuários, passando a faturar R$ 450.000,00. No terceiro ano inicia-se a expansão do portfólio e a empresa faturará R$ 580.000,00. Todo o valor do faturamento será recebido dentro do ano da venda, não havendo valores a receber nos anos seguintes. No primeiro ano a empresa pagará uma alíquota de imposto de 18% sobre as vendas. Por conta do aumento do faturamento, no segundo e terceiro ano a alíquota de imposto passará para 19,5% sobre o valor da venda de cada ano. O pagamento do imposto é realizado dentro do mesmo ano das vendas, ou seja, no mesmo ano que o imposto foi gerado. Para o ano um a empresa ainda pagará R$ 72.000,00 com Desenvolvimento de Software, R$ 72.000,00 com Salário da Equipe, R$ 36.000,00 com Marketing Digital e R$ 36.000,00 referente a Despesas Gerais. Todos os valores serão pagos dentro do ano, não havendo saldos remanescentes para os anos seguintes. Para o ano dois a empresa pagará R$ 102.000,00 com Desenvolvimento de Software, R$ 96.000,00 com Salário da Equipe, R$ 36.000,00 com Marketing Digital e R$ 48.000,00 referente a Despesas Gerais. Todos os valores serão pagos dentro do ano, não havendo saldos remanescentes para os anos seguintes. Para o ano três a empresa pagará R$ 96.000,00 com Desenvolvimento de Software, R$ 140.000,00 com Salário da Equipe, R$ 42.000,00 com Marketing Digital e R$ 54.000,00 referente a Despesas Gerais. Todos os valores serão pagos dentro do ano, não havendo saldos remanescentes para os anos seguintes.

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