Atualmente o CUB tem sido aplicado como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra

MAPA – PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO DE PROJETOS – 53_2024

 

INSTRUÇÕES DE ENTREGA

Olá, estudante!

 

Ao longo da disciplina, você estudou a respeito do Custo Unitário Básico (CUB). O CUB é um indicador do setor da construção, o qual é calculado mensalmente de acordo com a NBR 12.721.

Esse índice indica o custo total de uma obra para determinado padrão, permitindo aos potenciais compradores de um empreendimento fazer um comparativo à realidade dos custos no momento da compra.

Atualmente o CUB tem sido aplicado como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de imóveis em planta. É pensando nessa aplicação do CUB que desenvolveremos o MAPA.

E aí, pronto para começar? Então vamos lá!

 

Este é um trabalho INDIVIDUAL.

As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA disponibilizado. Sobre o seu preenchimento, é necessário o cumprimento das seguintes diretrizes:

Não serão aceitas respostas que constam apenas o resultado, sem que seja demonstrado o raciocínio que o levou a encontrar aquela resposta.

Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder aos questionários deve ser citada ao final da questão.

Após inteiramente respondido, o Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado para correção pelo seu Studeo em formato de arquivo DOC / DOCX ou PDF, e apenas estes formatos serão aceitos.

O Modelo de Resposta MAPA pode ter quantas páginas você precisar para respondê-lo, desde que siga a sua estrutura.

O Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo, no campo “M.A.P.A.” desta disciplina. Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo de Resposta MAPA não é considerada.

A qualidade do trabalho será considerada na hora da avaliação, então preencha tudo com cuidado, explique o que está fazendo, responda às perguntas e mostre sempre o passo a passo das resoluções e deduções. Quanto mais completo seu trabalho, melhor!

Problemas frequentes a evitar:

Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio.

Se você usa OPEN OFFICE ou MAC, transforme o arquivo em PDF para evitar incompatibilidades.

Verifique se você está enviando o arquivo correto! É o MAPA da disciplina certa? Ele está preenchido adequadamente?

Como enviar o arquivo:

Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão M.A.P.A. No final da página há uma caixa tracejada de envio de arquivo. Basta clicar nela e, então, selecionar o arquivo de resposta da sua atividade.

Antes de clicar em FINALIZAR, certifique-se de que está tudo certo, pois uma vez finalizado você não poderá mais modificar o arquivo. Sugerimos que você clique no link gerado da sua atividade e faça o download para conferir se está de acordo com o arquivo entregue.

Sobre plágio e outras regras:

Trabalhos copiados da internet ou de outros estudantes serão zerados.

Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você tenha sido o autor.

A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do “Fale com o Mediador” em seu Studeo. Aproveite essa ferramenta!

ETAPA 1

SIMULAÇÃO 1:

Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 200.000,00 + 47 parcelas de R$ 3.500,00 + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com o CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica – Padrão R8N – SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados.

Utilize o site do Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB.

 

ETAPA 2

Com base na ETAPA 1, responda:

1. a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em dezembro de 2021?
2. b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
3. c) Qual o valor final do empreendimento com as correções?

ETAPA 3

SIMULAÇÃO 2:

Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 100.000,00 + parcelas de R$ 4.000,00 (fevereiro de 2020 até dezembro de 2020) + parcelas de R$ 5.000,00 (janeiro de 2021 até dezembro de 2021) + parcelas de R$ 6.000,00 (janeiro de 2022 até dezembro de 2022) + parcelas de R$ 7.000,00 (janeiro de 2023 até dezembro de 2023) + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com a CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica – Padrão R8N – SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados. Utilize o site do Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB.

ETAPA 4

Com base na ETAPA 3, responda:

1. a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em junho de 2022?
2. b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
3. c) Qual o valor final do empreendimento com as correções?