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Gestão Imobiliária
Dúvida do leitor: para vender um imóvel deixado em herança, todos os herdeiros precisam concordar?
Ele reconhece o potencial da IA para automatizar tarefas, oferecer atendimento ao cliente personalizado através de chatbots e fornecer análises preditivas sobre tendências de mercado. Para garantir sua produtividade diária, Victor confia em uma variedade de softwares e aplicativos essenciais. Desde plataformas especializadas como a Checkmate, que oferece análises detalhadas e comparações de mercado, até ferramentas de comunicação como Microsoft Teams e Google Meet, Victor está sempre um passo à frente quando se trata de tecnologia. Ele reconhece a importância de se manter atualizado com as últimas tendências e ferramentas disponíveis para oferecer o melhor serviço possível aos seus clientes. Victor Queiros antevê um aumento na adoção de inteligência artificial e machine learning, bem como o potencial transformador da tecnologia blockchain e da Internet das Coisas (IoT). “Sempre busco estar antenado em tudo que pode fazer o negócio progredir, a tecnologia é aliada de qualquer negócio de sucesso, no ramo imobiliário não é diferente,” detalhou.
Em meio às etapas de seu planejamento, há a necessidade de montar uma estratégia prévia para superar todas as possíveis objeções que possam surgir ao longo dos processos de negociação junto aos potenciais clientes (prospects). Para isso, você deverá imaginar todas as possibilidades de alegações dos clientes e que possam leva-los à desistirem do fechamento.
Estimado acadêmico(a), o objetivo principal da atividade MAPA é lhe proporcionar a experiência da imersão no universo das Operações e Assessoria Imobiliária. Em outras palavras, é uma forma de fazê-lo compreender a prática dos assuntos estudados como instrumento para o exercício pleno da profissão que você escolheu.
Existe a possibilidade de um herdeiro impedir a venda? Existe uma hipótese estabelecida por lei que impede a venda. A Lei estabelece que se o bem deixado for um único imóvel e que sirva como residência do casal, o cônjuge sobrevivente possui direito real de habitação. Nesse caso, somente depois do falecimento dessa pessoa é que os demais herdeiros podem vender o imóvel.
Existem algumas operações imobiliárias que demandam mais conhecimento de tecnologia do que outras. De acordo com o texto, cite em sua opinião quais ferramentas tecnológicas poderiam ser utilizadas na operação imobiliária de locação que trariam mais agilidade no desenvolvimento. Atenção: – Faça uma boa leitura da Unidade II do nosso livro – Aspectos Básicos da Locação; – Argumente formalmente com sua próprias palavras – Sua resposta deve ter entre 7 a 10 linhas de argumentação – Há um vídeo explicativo sobre a atividade na pasta Material da Disciplina ou Sala do Café
EXPERIMENTAÇÃO: Nem todos os imóveis que angariamos estão livres, desimpedidos e prontinhos para serem negociados. Por isso, é tão importante termos no mínimo uma noção do que deve ser feito para regularização.
EXPERIMENTAÇÃO: O profissional da área imobiliária deve compreender todas as dinâmicas do mercado, mostrando os pontos altos e baixos do empreendimento, ou seja, oferecer as melhores soluções para o cliente. Dessa maneira, o profissional deve explicar todas as nuances dos negócios, demonstrando seu conhecimento técnico e, assim, passar credibilidade e a confiança para a tomada de decisão do cliente.
EXPERIMENTAÇÃO: Ao atendermos um cliente, certamente temos uma expectativa de recebimento da comissão após concluída a negociação, afinal nosso trabalho não inclui apenas a aproximação das partes, mas também a condução da negociação que não é tão simples quanto parece.
Isso acontece porque, dentro do modelo de financiamento seguindo a Tabela Price, os juros são calculados em cima de todo o valor que está sendo financiado, mas organizado de uma forma diferente: as primeiras prestações priorizam o pagamento dos juros do financiamento imobiliário, enquanto as parcelas seguintes, referentes à amortização daquela dívida, são as parcelas finais.
MAPA – GIMOB – ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO E CONDOMÍNIOS – 53_2024
MAPA – GIMOB – MATEMÁTICA FINANCEIRA E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS – 51/2024
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