Sendo assim, após o pagamento de uma parcela, o montante está menor do que no mês anterior, e por isso os juros serão calculados em cima desse novo valor – e esse modelo se segue até o fim do financiamento imobiliário.
Sendo assim, após o pagamento de uma parcela, o montante está menor do que no mês anterior, e por isso os juros serão calculados em cima desse novo valor – e esse modelo se segue até o fim do financiamento imobiliário.
Por um lado, esse modelo pode ser interessante, porque significa que a tendência é a de que as parcelas diminuam com o passar do tempo, já que os juros são calculados em cima do valor a pagar.
No entanto, a falta de previsibilidade – e a possível mudança das taxas de juros – pode atrapalhar a previsibilidade e o planejamento do cidadão que optou por seguir esse sistema de amortização.
Disponível em: <https://blog.inter.co/tabela-price-e-sac/>.Acessado em 13 jan. 2024
CONCEITUALIZAÇÃO:
O nosso livro didático, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão te auxiliar na realização dessa atividade.
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA
A Empresa Benstec é uma indústria de renome especializada na produção de bens de consumo duráveis, que passou por um crescimento significativo nos últimos anos. Com o aumento da demanda por seus produtos, a empresa reconheceu a necessidade de expandir suas operações logísticas para atender de maneira eficiente aos clientes, bem como otimizar toda a cadeia de suprimentos.
Diante desse cenário, a direção da Benstec decidiu investir na aquisição de um novo imóvel estrategicamente localizado para expandir suas instalações logísticas. Dessa forma, a empresa procurou sua incorporadora e após algumas negociações resolveu financiar a compra de um imóvel nas seguintes condições:
– Valor dor Imóvel: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).
– Entrada/sinal da compra: R$ 500.000,00.
– Taxa efetiva de juros: 0,8% a.m.
– Prazo do financiamento: 10 prestações mensais.
A partir dessas condições, a empresa ainda necessita determinar se realizará o financiamento por meio do Sistema Price (Tabela Price) ou pelo Sistema de Amortização Constante (Tabela SAC).
Elaborado pelo professor, 2024.
Com base na situação hipotética, responda:
- Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema Price de Amortização.
- Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC).
- Caso a Benstec peça a sua opinião, qual tabela você indicaria (SAC ou Price) para a realização do financiamento? Justifique a sua resposta.
Para a realização do MAPA siga as seguintes instruções:
- a) Baixe o arquivo padrão disponível no Material Extra;
- b) Realize os cálculos utilizando a Planilha, a qual foi elaborada no modelo;
- c) Anexe o arquivo no campo de postagem do MAPA dentro do prazo estipulado;
- d) Verifique e confirme se o arquivo foi anexado corretamente;
- e) Confirme a finalização da atividade.
Bom estudo!
Nossa equipe é composta por profissionais especializados em diversas áreas, o que nos permite oferecer uma assessoria completa na elaboração de uma ampla variedade de atividades. Estamos empenhados em garantir a autenticidade e originalidade de todos os trabalhos que realizamos.
Ficaríamos muito satisfeitos em poder ajudar você. Entre em contato conosco para solicitar o seu serviço.
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